Fincaraíz1 / 8$2,2 mil M
Ibague
America
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1000 m²
- Área privada
- 1000 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- America
Descripción
Se Vende bodega, Consta de dos salones amplios de 700 m2 aproximadamente en total , 7 metros de altura, 300 m2 de oficinas en 3 niveles, con baños, ingreso para vehículos de carga pesada.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+38.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,6 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.551.020; área 1000 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 38.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $2,6 millones/m² · 11 inmuebles(-16.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 38.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 mil millones1225 m² · 1 hab · Picalena Y Mirolindo · $1,6 millones/m²
Publicado por Diego Bonilla Inmobiliaria · vía Fincaraíz