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Bodega en Fontibon, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 13
VentaBodegaEstrato 5

$8 mil M

Fontibon, Bogota

Aeropuerto El Dorado

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Características

Área
901 m²
Área privada
901 m²
Baños
6
Estrato
5
Antigüedad
21 años
Precio/m²
$9M
Barrio
Aeropuerto El Dorado

Descripción

Excelente bodega con un área total de 1.500 m², ideal para operaciones industriales, logísticas, almacenamiento o distribución. Cuenta con 900 m² de área construida y 600 m² de parqueaderos, amplios espacios abiertos con triple altura, pisos en cerámica y cemento, y capacidad eléctrica de 15 HP, adecuada para diferentes tipos de operación. Dispone de 12 baños distribuidos estratégicamente en la propiedad, ofreciendo funcionalidad y comodidad para el personal. Su ubicación es uno de sus mayores atributos, ya que se encuentra en la zona de influencia del Aeropuerto Internacional El Dorado, con fácil acceso a importantes vías, lo que garantiza una excelente conectividad para actividades comerciales, industriales y logísticas.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$8,6 mil millones
Rango razonable
$8,6 mil millones – $8,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9,5 millones

1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.512.485; área 901 m².

Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Fontibonmediana $6,2 millones/m² · 4 inmuebles(+42.7% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,9 millones/m² · 63 inmuebles(+82.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor60/100

    60/100 — el precio está 6.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación76/100

    76/100 — estrato 5 y 4 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad61/100

    61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 1 inmuebles con los que se comparó