Ciencuadras1 / 17$8 mil M
Fontibon, Bogota
Aeropuerto El Dorado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 841 m²
- Área privada
- 841 m²
- Baños
- 6
- Estrato
- 5
- Antigüedad
- 21 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Aeropuerto El Dorado
Descripción
Excelente bodega de 1.129 m² ubicada en la zona de influencia del Aeropuerto Internacional El Dorado, con características ideales para logística, almacenamiento o actividades industriales. Cuenta con 841 m² de área construida de bodega a triple altura, pisos en cemento de alta resistencia, y una zona de oficinas con pisos en cerámica, perfectamente delimitada para operaciones administrativas. Dispone de 6 baños, instalación eléctrica con 15 KVA (15 caballos de fuerza) y una amplia bahía de parqueo de 288 m², que facilita la maniobra y carga de vehículos pesados. Una propiedad estratégica y funcional en una de las zonas industriales más importantes de la ciudad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,5 mil millones
- Rango razonable
- $7,5 mil millones – $7,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,9 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.879.023; área 841 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Fontibonmediana $6,2 millones/m² · 4 inmuebles(+52.9% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,9 millones/m² · 63 inmuebles(+95.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación76/100
76/100 — estrato 5 y 4 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $8 mil millones901 m² · Aeropuerto El Dorado · $8,9 millones/m²