Fincaraíz1 / 7$480M
Neiva
El Jardin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 500 m²
- Área privada
- 500 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $960.000
- Barrio
- El Jardin
Amenidades
- cerca a sector comercial
- colegios universidades
- comedor
- en zona residencial
- patio
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
EL JARDIN CARRERA 31 No. 13-30, Area 500 M2, Casa lote de un piso enrejada, consta de antejardin, garaje amplio para varios vehiculos, sala, comedor, cocina con mesón, cuatro habitaciones, dos baños, espacio de lote con ingreso independiente para proyección o expansión de construcción y mejora. Estrato ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $512,8 millones
- Rango razonable
- $512,8 millones – $512,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.025.641; área 500 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $2,7 millones/m² · 138 inmuebles(-64.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones585 m² · 3 hab · Santa Librada · $1 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA FELIX TRUJILLO FALLA · vía Fincaraíz