Fincaraíz1 / 29$700.000 /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 10 m²
- Área privada
- 10 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $70.000
- Barrio
- Barrios Unidos
Descripción
Hermosa Casa ubicada en San Felipe, habitaciones amobladas en arriendo que constan de base cama más colchón, closets y mesa de noche. Espacios de la casa con cocina comunal, baños, zona de lavandería con lavadora y secadora. En el valor del canon van incluidos todos los servicios con internet y hay una persona encargada para el servicio de aseo en zonas comunales. ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-20% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $875.000
- Rango razonable
- $875.000 – $875.000
- Mediana pp/m² comparables
- $87.500
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $87.500; área 10 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Área de 10 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $61.029/m² · 76 inmuebles(+14.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor80/100
80/100 — el precio está 20% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $700.0008 m² · 1 hab · Belalcazar · $87.500/m²
Publicado por Clip Inmobiliario S.A.S. · vía Fincaraíz