Ciencuadras1 / 15$470M
Usaquen, Bogota
Santa Barbara Oriental
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 33.33 m²
- Área privada
- 33.33 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $14M
- Administración
- $815.900
- Barrio
- Santa Barbara Oriental
Amenidades
- parqueaderos
- ascensor
Descripción
Consultorio para estrenar en Edificio Vitale, grandes beneficios y comodidades para médicos y pacientes como pisos sin divisiones, ascensor privado para médicos, planta eléctrica de suplencia, planta purificadora de agua y sistema completo contra incendios. Garaje cubierto y parqueadero de visitantes. Terraza para uso de los consultorios, sala de juntas, salas de espera en las áreas comunes.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+30.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $361,1 millones
- Rango razonable
- $361,1 millones – $361,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,8 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.833.333; área 33.33 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 30.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Usaquenmediana $5,7 millones/m² · 73 inmuebles(+148.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+201.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor5/100
5/100 — el precio está 30.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 73 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $390 millones36 m² · 4 hab · $10,8 millones/m²