Doomos1 / 6$390M
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 36 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Precio/m²
- $11M
Descripción
Venta Casa en Madelena en - Bogotá D.C. - Cundinamarca
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-23.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $507,7 millones
- Rango razonable
- $507,7 millones – $507,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $14,1 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.101.410; área 36 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+131.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor85/100
85/100 — el precio está 23.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato70/100
70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $470 millones33.33 m² · 1 hab · Santa Barbara Oriental · $14,1 millones/m²