Fincaraíz1 / 25$2,6 mil M
Tunja
Centro Historico
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 800 m²
- Habitaciones
- 11
- Baños
- 8
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Centro Historico
Amenidades
- duplex
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Casa en Venta con Uso de Suelo Comercial, Institucional y Residencial en el Centro de Tunja Atos Inmobiliaria presenta una excelente oportunidad en el centro de la ciudad de Tunja, a solo una cuadra de la Plaza de Bolívar. Esta propiedad de 800 m² cuenta con tres locales comerciales y un apartamento dúplex. El local 1 en el primer piso tiene entrada por la calle, el local 2 también en el primer piso incluye un mezanine con entrada por la calle, y el local 3 se encuentra en el patio central con zona verde. La propiedad además incluye 8 habitaciones, 6 baños, una cocina, área de ropas y un apartamento dúplex con cocina, patio, cuarto de servicio, sala comedor, 3 habitaciones, 2 baños, estudio y estar de habitaciones. Ideal para proyectos comerciales, institucionales o residenciales. ¡Contáctanos para más detalles y agenda una visita!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-30.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,8 mil millones
- Rango razonable
- $3,8 mil millones – $3,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.706.308; área 800 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 30.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+12.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor96/100
96/100 — el precio está 30.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $3,1 mil millones650 m² · Centro · $4,7 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz