Doomos1 / 6$220M
Medellin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 49.9 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Precio/m²
- $4M
Descripción
Casa en Buenavista primer piso en P.H, una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y funcionalidad en un entorno tranquilo. Cuenta con 49.9 m² bien distribuidos en 2 alcobas acogedoras, 1 baño, sala-comedor y cocina práctica para el día a día. Ubicado en primer piso, ideal por su fácil acceso y conveniencia. Sus espacios ofrecen una base perfecta para personalizar y crear el hogar que deseas. Situado en estrato 2, es una opción accesible con gran potencial. Perfecto para vivir o inve
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $198 millones
- Rango razonable
- $198 millones – $198 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.968.254; área 49.9 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $5 millones/m² · 20 inmuebles(-12.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones63 m² · 3 hab · $4 millones/m²
- $220 millones · 4 hab