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Casa en Medellin — foto 1Doomos1 / 6
VentaCasa

$250M

Medellin

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Características

Área
63 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Precio/m²
$4M

Descripción

CASA EN RENTA Y VENTA URBANIZACION VEGAS DE ALCALACORREGIMIENTO AN ANTONIO DE PRADO MEDELLINRENTA $. 1.500.000VENTA $. 250.000.000Te presentamos esta hermosa casa en renta y venta, ubicada en una de las zonas más cotizadas de Medellín, en el departamento de Antioquia. Con un área total de 63 M2, esta propiedad cuenta con una construcción de igual tamaño, ofreciendo así amplios espacios para vivir con comodidad y estilo.Dentro de sus 63 M2 se encuentra una cómoda y funcional distribució

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10% vs. lo esperado

Precio esperado
$277,8 millones
Rango razonable
$277,8 millones – $277,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,4 millones

1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.408.818; área 63 m².

Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $5 millones/m² · 20 inmuebles(-21% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor65/100

    65/100 — el precio está 10% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad52/100

    52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 2 inmuebles con los que se comparó