Fincaraíz1 / 5$25M /mes
Barranquilla
Altos De Riomar
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 455 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $54.945
- Barrio
- Altos De Riomar
Descripción
Casa unifamiliar de tres niveles ubicada en el norte de cuidad, en el primer piso se encuentra una terraza externa, zona de parqueos, cuarto y baño de servicio, patio, en el segundo nivel las alcobas principal y auxiliar, tercer nivel estudio-bar con terraza externa y jacuzzi, uso del suelo polígono normativo PR-1B, pisos en mármol, ventaneria templado y doble, baños con enchapes en mármol y grifería de lujo, cocina integral con mesones en mármol, sonido integrado, puntos para mini-split, sistema de cámaras, todo sistematizado. cercana a puntos de interés como centros comerciales, supermercados, gimnasios, tiendas de barrio.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $23,4 millones
- Rango razonable
- $23,4 millones – $23,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $51.351
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $51.351; área 455 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $58.587/m² · 14 inmuebles(-6.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $19 millones370 m² · 3 hab · Boston · $51.351/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz