Fincaraíz1 / 21$11M /mes
Bogota
Bosque Izquierdo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 78 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $134.615
- Administración
- $590.000
- Barrio
- Bosque Izquierdo
Amenidades
- amoblado
- balcon
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Casa en alquiler en Bosque Izquierdo. En la primera planta encontramos la entrada principal que deriva en el gran salón con chimenea y puertas de madera corredizas que brindan gran privacidad, de allí pasamos al comedor de 12 puestos el cual colinda con la cocina, muy cómoda con closet de máquinas, lavadora y secadora, continuamos atravesando una puerta y división de vidrio al área de servicio q tiene patio de ropas, cuatro de servicio/deposito y un baño. La planta baja cuenta con una circulación independiente de servicio y baño para visitas. El comedor, nos da acceso a una marquesina en la q se puede desayunar y usar como gimnasio, de hecho hay una máquina trotadora, un comedor exterior de 8 puestos y de allí salimos al jardín de 15 Mt en forma de L. La gran escalera q parte desde el hall de la entrada principal, descansa en el segundo piso, invita a un salón con chimenea y magnífica vista a la ciudad, en esta planta hay 2 habitaciones con baño privado cada una y armarios, un estudio q se puede convertir en habitación de ser necesario, también con baño completo. De esta sala subimos unas escaleras de desembocan en una hermosa terraza al aire libre. La casa tiene Internet de 5G , excelente velocidad y cobertura. La casa es un lugar con muchísima luz natural, el silencio de los alrededores es majestuoso, al estar ubicada en una calle cerrada sin tráfico es un oasis en el medio de Bogotá. Zona 2
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+48.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,1 millones
- Rango razonable
- $6,3 millones – $7,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $90.645
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $90.645; área 78 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 48.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $61.029/m² · 76 inmuebles(+120.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 48.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $7 millones100 m² · 6 hab · Antiguo Country · $70.000/m²
- $6,9 millones62 m² · 2 hab · Chapinero Alto · $111.290/m²
- $11 millones · 5 hab · Chapinero
Publicado por ALQUILANDO SAS · vía Fincaraíz