Fincaraíz1 / 14$7M /mes
Bogota
Antiguo Country
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $70.000
- Barrio
- Antiguo Country
Amenidades
- cerca centro comercial
- chimenea
- jardin
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
ESPECTACULAR CASA DE TRES PISOS UBICADA EN EL BARRIO ALCAZARES CERCA A LA CALLE 72 Y AVENIDA NQS, COSTA DE 3 APARTAMENTOS INDEPENDIENTES CADA UNO CON BAÑO, DOBLE HABITACION, AMPLIOS PATIOS, PARQUEADERO CUBIERTO, JARDIN Y TERRAZA.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+24.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,6 millones
- Rango razonable
- $5,6 millones – $5,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $56.114
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $56.114; área 100 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 2%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $61.029/m² · 76 inmuebles(+14.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor13/100
13/100 — el precio está 24.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad33/100
33/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $6 millones105 m² · 4 hab · Villas De Aranjuez · $57.143/m²
- $6,5 millones118 m² · 2 hab · Chapinero Central · $55.085/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA · vía Fincaraíz