$225M

Cali

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Características

Área: 66 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Precio/m²: $3M

Descripción

VENTA CASA - VILLA DEL PRADO , ORIENTE CALI? EN VENTA Valor Venta: $ 225 millones . Área: 52 m² . Habitaciones: 3. Baños: 2. Distribución: antejardín, sala-comedor ,cocina,zona de lavado, ,habitaciones 2 con closet, baños. Parqueadero: 0. Administración: $ 0.Casa de dos niveles ubicada en pasaje tranquilo, cerca de Supermercados Superinter, Metro, D1, Ara, Olimpica, Centro Comercial el Único, cerca al Sena de Salomia, paraderos del mío y las oficinas del Tránsito.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $216,7 millones
Rango razonable: $216,7 millones – $216,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,3 millones

1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.283.333; área 66 m².

Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Calimediana $3,4 millones/m² · 25 inmuebles(0% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 3.8% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 1 inmuebles con los que se comparó

$197 millones60 m² · 4 hab · Ciudad Talanga - Comfenalco · $3,3 millones/m²