Fincaraíz1 / 11$5M /mes
Medellin
Belen
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 90 m²
- Área privada
- 90 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $58.889
- Barrio
- Belen
Amenidades
- amoblado
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- cocina tipo americano
- en conjunto cerrado
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Casa AMOBLADA en arriendo en unidad cerrada cerca a supermercados, restaurantes y servicios complementarios. Piso en madera, sala comedor, 3 alcobas con baño en la principal, cocina integral abierta tipo americano, y parqueadero cubierto. Conjunto cerrado con salón social, parques infantiles, zonas verdes, vigilancia 24 hrs, y circuito cerrado de tv. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,4 millones
- Rango razonable
- $5,4 millones – $5,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.890
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.890; área 90 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $60.208/m² · 21 inmuebles(-2.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $5,5 millones91 m² · 3 hab · Belen Malibu · $59.890/m²
Publicado por GRUPO INMOBILIARIO CABAL · vía Fincaraíz