Fincaraíz1 / 3$5M /mes
Occidente, Medellin
Belen Malibu
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 91 m²
- Área privada
- 91 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $59.890
- Barrio
- Belen Malibu
Amenidades
- bano independiente
- cocina integral
- instalacion de gas
Descripción
Agradable apartamento ubicado en el sector de Belen malibu, en la carrera 69B, piso 1, tiene un área de 91 metros aproximadamente. El inmueble cuenta con: 3 alcobas, 2 baños cabinados, sala-comedor, cocina integral con red de gas, y piso en cerámica. Los datos de los inmuebles promocionados en la página web están sujetos a cambio y verificación de disponibilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,4 millones
- Rango razonable
- $5,4 millones – $5,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.889
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.889; área 91 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $54.487/m² · 7 inmuebles(+9.9% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $60.208/m² · 21 inmuebles(-0.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 7 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $5,3 millones90 m² · 3 hab · Belen · $58.889/m²
Publicado por Arrendamientos El Castillo S.A.S · vía Fincaraíz