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Casa en Monteria — foto 1Doomos1 / 6
VentaCasa

$540M

Monteria

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Características

Área
251 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Precio/m²
$2M

Descripción

EN VENTA CASA EN LA CASTELLANA EN MONTERÍA CÓRDOBA COLOMBIA LA CASA TIENE: SALA COMEDOR, TRES HABITACIONES CON BAÑO INTERNO Y UN BAÑO SOCIAL, CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO INTERNO, ESTUDIO, OFICINA, PATIO CON ZONA DE LABORES, GARAJE ELÉCTRICO Y TERRAZA CON REJAS. LA CASA TIENE EXCELENTES ACABADOS. ÁREA CONSTRUIDA: 251mtr2PRECIO DE VENTA: $540.000.000 ( NEGOCIABLES )

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-35.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$840,9 millones
Rango razonable
$840,9 millones – $840,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,4 millones

1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.350.000; área 251 m².

Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 35.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Monteriamediana $2,5 millones/m² · 12 inmuebles(-13.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor100/100

    100/100 — el precio está 35.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 4 inmuebles con los que se comparó