Doomos1 / 6$900M
Monteria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 521 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Precio/m²
- $2M
Descripción
Esta hermosa casa ubicada en la ciudad de Montería, en el departamento de Córdoba, es una verdadera joya del mercado inmobiliario. Con una ubicación privilegiada, en un área residencial tranquila y segura, esta propiedad ofrece todas las comodidades necesarias para una vida cómoda y placentera.Con una extensión de terreno de 521 M2, esta propiedad cuenta con un amplio espacio exterior que brinda la oportunidad de crear un hermoso jardín o área de entretenimiento al aire libre. Además, su área co
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-28% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,4 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.400.000; área 521 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Monteriamediana $2,5 millones/m² · 12 inmuebles(-30.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor92/100
92/100 — el precio está 28% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones500 m² · 4 hab · $2,4 millones/m²