Doomos1 / 6$1,2 mil M
Monteria
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 500 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Precio/m²
- $2M
Descripción
En la hermosa ciudad de Montería, se encuentra esta magnífica casa en venta, ideal para aquellos que buscan confort, espacio y todas las comodidades que una vivienda puede ofrecer. Con una extensión de 500 M2 de terreno, esta propiedad ofrece un amplio espacio para que puedas vivir cómodamenteEn total cuenta con 4 habitaciones, cada una con su propio baño, lo que garantiza la privacidad y comodidad de todos los miembros de la familia o aquellos que compartan la vivienda. Además, cuenta con un ga
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+38.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $863,7 millones
- Rango razonable
- $863,7 millones – $863,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,7 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.727.447; área 500 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 38.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Monteriamediana $2,5 millones/m² · 12 inmuebles(-4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 38.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad26/100
26/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $900 millones521 m² · 3 hab · $1,7 millones/m²