Fincaraíz1 / 16$200M
Paipa
Los Rosales
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 176 m²
- Área privada
- 176 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 2
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- Los Rosales
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano independiente
- cochera
- cocina equipada
- instalacion de gas
- jardin
- patio
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
✨ Casa prefabricada en venta – Ubicación estratégica ✨ Código. siete cuatro cuatro dos seis cero cero . ✅ 3 habitaciones amplias y cómodas ✅ Todos los servicios disponibles ✅ Amplio acceso con espacio para parquear 2 vehículos ?? ✅ Patio privado que brinda excelente ventilación e iluminación ?☀️ ✅ Gran potencial para construcción de vivienda multifamiliar ?️ ? Situada cerca de la vía nacional y a solo 5 minutos del parque principal, esta propiedad es ideal tanto para vivienda como para inversión.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-40.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $338,2 millones
- Rango razonable
- $338,2 millones – $338,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,9 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.921.429; área 176 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 40.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Paipamediana $2,7 millones/m² · 22 inmuebles(-57.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor100/100
100/100 — el precio está 40.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $269 millones140 m² · 4 hab · Fatima · $1,9 millones/m²
Publicado por Remax Planet · vía Fincaraíz