Fincaraíz1 / 16$269M
Paipa
Fatima
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 140 m²
- Área privada
- 140 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Fatima
Amenidades
- acceso pavimentado
- closet
- colegios universidades
- instalacion de gas
- jardin
- trans publico cercano
- vivienda multifamiliar
Descripción
Zona : URBANA Estrato: 3 Código. nueve cuatro uno tres uno siete uno . Esta casa de dos plantas te ofrece todo lo que necesitas para vivir cómodamente. Con un área de 140 m², esta propiedad destaca por su distribución funcional y espacios amplios. - 4 habitaciones, tres de ellas con closet para mayor comodidad y almacenamiento. - 2 baños completos, perfectamente diseñados. - Cocina independiente (no integral). - Sala - Comedor - Estudio. - Patio de Ropas - Antejardin en el exterior, perfecto para relajarte y disfrutar de tu entorno. - no cuenta con garaje. - Su ubicación en una zona residencial , via pavimentad y tranquila permite fácil acceso a transporte público y servicios cercanos.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $326,7 millones
- Rango razonable
- $280,5 millones – $350,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,3 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.333.333; área 140 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Paipamediana $2,7 millones/m² · 22 inmuebles(-28.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 17.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $333 millones134 m² · 3 hab · Fatima · $2,5 millones/m²
- $295 millones147 m² · 3 hab · Paipa · $2 millones/m²
- $280 millones120 m² · 3 hab · Pablo Solano · $2,3 millones/m²
- $300 millones105 m² · 3 hab · Paipa · $2,9 millones/m²
- $280 millones111 m² · 3 hab · Paipa · $2,5 millones/m²
- $350 millones175 m² · 3 hab · Paipa · $2 millones/m²
- $200 millones176 m² · 3 hab · Los Rosales · $1,1 millones/m²
Publicado por Remax Planet · vía Fincaraíz