Fincaraíz1 / 10$350M
Paipa
Paipa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 175 m²
- Área privada
- 175 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Paipa
Amenidades
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- closet
- colegios universidades
- deposito bodega
- garaje s
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Descubre el privilegio de vivir en un entorno sereno de Paipa, donde el espacio y la tranquilidad se convierten en parte de tu día a día. Sobre un lote de 480 m² con 175 m² construidos, esta casa ofrece una distribución funcional con 3 habitaciones y 2 baños, ideal para una vida familiar cómoda. Su zona social amplia y luminosa, con chimenea como elemento central, crea un ambiente cálido y acogedor para compartir. Las zonas verdes y jardines privados amplían la experiencia hacia el exterior, brindando un espacio perfecto para descanso y esparcimiento. El garaje con capacidad para tres vehículos aporta practicidad y seguridad, complementando una propiedad pensada para el confort integral. Una oportunidad que combina calidad de vida y proyección en una de las zonas más tranquilas de la ciudad: agenda tu visita y conócela.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $411,8 millones
- Rango razonable
- $351,2 millones – $434,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,4 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.352.941; área 175 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 20%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Paipamediana $2,7 millones/m² · 22 inmuebles(-25.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $295 millones147 m² · 3 hab · Paipa · $2 millones/m²
- $333 millones134 m² · 3 hab · Fatima · $2,5 millones/m²
- $400 millones170 m² · 4 hab · Sausalito · $2,4 millones/m²
- $430 millones141 m² · 3 hab · Llano Grande · $3 millones/m²
- $269 millones140 m² · 4 hab · Fatima · $1,9 millones/m²
Publicado por PROYECTA CENTRO DE NEGOCIOS · vía Fincaraíz