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Paipa
Paipa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 147 m²
- Área privada
- 130 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 2
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Paipa
Amenidades
- bano auxiliar
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- estudio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Vendo casa en Paipa Boyacá, ubicada en La Urbanización Estacion de Alejandría Manzana 33, área construida de 130m en 2 plantas, area de terreno frente 6.30mx12m de fondo, 3 habitaciones, 3 baños, un garaje, estudio abierto, patio de ropas con marquesina corrediza, cocina integral, muy bien ubicada, en el sector encontramos la zona hotelera, cerca de sitios turísticos como Lago Sochagota, piscinas termales; también a 200 mt está la estación del tren, y a 10 minutos caminando encontramos el Hotel Lanceros muy cerca al aeropuerto.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $343 millones
- Rango razonable
- $288,2 millones – $368,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,3 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.333.333; área 147 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Paipamediana $2,7 millones/m² · 22 inmuebles(-25.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $333 millones134 m² · 3 hab · Fatima · $2,5 millones/m²
- $280 millones120 m² · 3 hab · Pablo Solano · $2,3 millones/m²
- $300 millones105 m² · 3 hab · Paipa · $2,9 millones/m²
- $269 millones140 m² · 4 hab · Fatima · $1,9 millones/m²
- $280 millones111 m² · 3 hab · Paipa · $2,5 millones/m²
- $350 millones175 m² · 3 hab · Paipa · $2 millones/m²
- $200 millones176 m² · 3 hab · Los Rosales · $1,1 millones/m²
Publicado por Giomary Cruz · vía Fincaraíz