$280M

Paipa

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Características

Área: 111 m²
Área privada: 111 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 2
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $3M
Barrio: Paipa

Amenidades

bano auxiliar
cocina integral
colegios universidades
deposito bodega
garaje s
patio
piso en baldosa marmol
vista panoramica
zona residencial

Descripción

VENDO espectacular casa ubicada en la ciudad de Paipa en la Urbanización Estación de Alejandría con excelente iluminación de dos pisos. consta: sala, comedor, cocina integral, patio de ropas, garaje, baño. segundo piso: tres alcobas con closet, baño general, y privado.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $267,4 millones
Rango razonable: $247,6 millones – $286,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $2,4 millones

4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.409.204; área 111 m².

Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 14%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Paipamediana $2,7 millones/m² · 22 inmuebles(-6.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 4 inmuebles con los que se comparó

$300 millones105 m² · 3 hab · Paipa · $2,9 millones/m²
$280 millones120 m² · 3 hab · Pablo Solano · $2,3 millones/m²
$333 millones134 m² · 3 hab · Fatima · $2,5 millones/m²
$269 millones140 m² · 4 hab · Fatima · $1,9 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria Eskala · vía Fincaraíz