Fincaraíz1 / 8$333M
Paipa
Fatima
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 134 m²
- Área privada
- 134 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 2
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Fatima
Amenidades
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- cocina integral
- instalacion de gas
- supermercados c comerciales
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona industrial
Descripción
Descubre una experiencia de vida privilegiada en Paipa, con una espectacular vista panorámica. Estas casas de 134.72 m² ofrecen una distribución moderna con 3 habitaciones, 3 baños y espacios sociales diseñados para el confort y la amplitud. La cocina integral y la zona de sala-comedor integran funcionalidad y estilo, creando un ambiente ideal para compartir y disfrutar en familia. El estacionamiento privado y su ubicación estratégica potencian comodidad, privacidad y valorización en una de las zonas más atractivas de la ciudad. Una propiedad pensada para quienes buscan exclusividad, vista y calidad de vida en un entorno turístico de alto nivel. Agenda tu visita y descubre el privilegio de vivir con esta panorámica todos los días.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $315,3 millones
- Rango razonable
- $290,8 millones – $360,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,4 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.352.941; área 134 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Paipamediana $2,7 millones/m² · 22 inmuebles(-7.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $295 millones147 m² · 3 hab · Paipa · $2 millones/m²
- $280 millones120 m² · 3 hab · Pablo Solano · $2,3 millones/m²
- $300 millones105 m² · 3 hab · Paipa · $2,9 millones/m²
- $269 millones140 m² · 4 hab · Fatima · $1,9 millones/m²
- $280 millones111 m² · 3 hab · Paipa · $2,5 millones/m²
- $430 millones141 m² · 3 hab · Llano Grande · $3 millones/m²
- $400 millones170 m² · 4 hab · Sausalito · $2,4 millones/m²
Publicado por PROYECTA CENTRO DE NEGOCIOS · vía Fincaraíz