Fincaraíz1 / 10$400M
Paipa
Sausalito
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 170 m²
- Área privada
- 170 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Sausalito
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cocina integral
- colegios universidades
- estudio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Vive el privilegio de residir en el Conjunto Mónaco en Paipa, donde la tranquilidad, la seguridad y la valorización se integran en un entorno residencial exclusivo. Estas casas de tres niveles —incluida opción esquinera— ofrecen una distribución inteligente con espacios sociales iluminados, 4 a 5 habitaciones y áreas versátiles para estudio, oficina o entretenimiento. Cada nivel ha sido diseñado para brindar privacidad y confort, destacando la habitación principal independiente y tres balcones con vistas que enriquecen la experiencia de vida. El conjunto cerrado garantiza un ambiente familiar seguro, mientras su ubicación estratégica facilita el acceso a comercio, servicios y vías principales. Una propuesta ideal tanto para vivienda como inversión en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. Agenda tu visita y conoce el equilibrio perfecto entre diseño, ubicación y calidad de vida.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $396,7 millones
- Rango razonable
- $340,6 millones – $421,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,3 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.333.333; área 170 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Paipamediana $2,7 millones/m² · 22 inmuebles(-12.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $480 millones194 m² · 4 hab · Centro · $2,5 millones/m²
- $430 millones141 m² · 3 hab · Llano Grande · $3 millones/m²
- $280 millones120 m² · 3 hab · Pablo Solano · $2,3 millones/m²
- $269 millones140 m² · 4 hab · Fatima · $1,9 millones/m²
- $295 millones147 m² · 3 hab · Paipa · $2 millones/m²
- $333 millones134 m² · 3 hab · Fatima · $2,5 millones/m²
- $350 millones175 m² · 3 hab · Paipa · $2 millones/m²
Publicado por PROYECTA CENTRO DE NEGOCIOS · vía Fincaraíz