Fincaraíz1 / 15$480M
Paipa
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 194 m²
- Área privada
- 194 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- canchas deportivas
- cocina integral
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- estudio
- instalacion de gas
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Descubre una residencia que combina amplitud, diseño cálido y acabados de alto nivel en Paipa, ideal para disfrutar del confort en un entorno exclusivo. Esta casa de dos niveles ofrece una zona social elegante con sala amplia y chimenea, comedor independiente y cocina integral abierta con mobiliario en madera y mesa auxiliar tipo isla. El primer nivel incorpora además estudio o habitación adicional y baño completo, complementados con escaleras en madera que aportan carácter y sofisticación. En el segundo piso, la habitación principal se convierte en un espacio privado con balcón, terraza, vestier y baño, acompañada de sala de televisión y dos habitaciones con amplios clósets. Los pisos y techos en madera crean una atmósfera cálida y acogedora, reforzando la sensación de exclusividad y confort. Una propiedad diseñada para vivir con amplitud, estilo y calidad de vida: agenda tu visita y conócela.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $422,2 millones
- Rango razonable
- $388 millones – $490,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,2 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.176.471; área 194 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 24%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Paipamediana $2,7 millones/m² · 22 inmuebles(-8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 13.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $400 millones170 m² · 4 hab · Sausalito · $2,4 millones/m²
- $500 millones250 m² · 5 hab · Paipa · $2 millones/m²
- $350 millones175 m² · 3 hab · Paipa · $2 millones/m²
- $430 millones141 m² · 3 hab · Llano Grande · $3 millones/m²
Publicado por PROYECTA CENTRO DE NEGOCIOS · vía Fincaraíz