Fincaraíz1 / 13$500M
Paipa
Paipa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 250 m²
- Área privada
- 250 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Paipa
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- colegios universidades
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- vista panoramica
- zonas verdes
Descripción
? ESPECTACULAR CASA TIPO CABAÑA EN PAIPA, BOYACÁ – SECTOR EXCLUSIVO Y TURÍSTICO ? Ubicación privilegiada en zona turística y residencial del municipio de Paipa. ✅ Papeles al día – lista para escriturar. ? Valor: $500.000.000 negociables (efectivo) ? Se recibe casa, cabaña o parcela en Bucaramanga como parte de pago. ? Área del lote: 250 m² ? Área construida: 250 m² ? Distribución en 2 niveles: ?️ 4 Habitaciones + Estudio Primer piso: Garaje amplio (2 carros pequeños o 1 grande) Sala y comedor independientes Cocina integral con mesones en mármol Patio de ropas Calentador a gas (agua fría y caliente) 1 habitación con baño privado Segundo piso: 3 habitaciones con clóset 1 habitación principal con baño privado, vestier y clóset adicional Piso en madera laminada en habitaciones Áreas comunes en baldosín Estudio amplio ? Servicios públicos: Agua, luz y gas domiciliario ? Interesados o para agendar visita, contáctanos. ¡Oportunidad única de vivir o invertir en uno de los destinos turísticos más reconocidos de Boyacá!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $541,7 millones
- Rango razonable
- $520,8 millones – $580,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,2 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.166.667; área 250 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 11%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Paipamediana $2,7 millones/m² · 22 inmuebles(-25.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $480 millones194 m² · 4 hab · Centro · $2,5 millones/m²
- $350 millones175 m² · 3 hab · Paipa · $2 millones/m²
- $650 millones300 m² · 7 hab · Centro · $2,2 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA QUINTA 22 · vía Fincaraíz