Fincaraíz1 / 20$650M
Paipa
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 300 m²
- Área privada
- 300 m²
- Habitaciones
- 7
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano independiente
- closet
- cocina equipada
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
Descripción
Descubre el inmenso potencial de esta espaciosa casa de tres pisos ubicada estratégicamente en el centro de Paipa. Con siete amplias habitaciones y cuatro baños, esta propiedad es ideal para transformarla en un rentable hostal, un vibrante negocio o incluso para generar ingresos con apartamentos independientes. Código. nueve dos uno ocho cero siete cero . Construida hace 25 años, esta casa te ofrece una sólida estructura y una distribución versátil, lista para ser adaptada a tu visión emprendedora. Además, cuenta con un garaje privado, un valor añadido invaluable en una zona céntrica. Su ubicación privilegiada garantiza un flujo constante de potenciales clientes y un fácil acceso a los principales atractivos de Paipa, convirtiéndola en una inversión inteligente con un retorno prometedor. ¡Espero que te sea de gran utilidad para vender o arrendar tu propiedad! Si necesitas algo más, no dudes en preguntar.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $783,9 millones
- Rango razonable
- $691,9 millones – $875,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,6 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.612.903; área 300 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Paipamediana $2,7 millones/m² · 22 inmuebles(-19.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones248 m² · 4 hab · Paipa · $3,2 millones/m²
- $500 millones250 m² · 5 hab · Paipa · $2 millones/m²
Publicado por Remax Planet · vía Fincaraíz