Fincaraíz1 / 12$800M
Paipa
Paipa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 248 m²
- Área privada
- 248 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Paipa
Amenidades
- acceso pavimentado
- asador
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- cerca de zona urbana
- chimenea
- closet
- cochera
- cocina equipada
- cocina integral
- comedor auxiliar
- despensa
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parques cercanos
- patio
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Código: 1014FR1735. Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de alta valorización. Hermosa y acogedora casa de estilo colonial con arquitectura inglesa, conformada por cuatro unidades independientes y rentables (local comercial, lote y apartamento, entre otros espacios), lo que permite generar ingresos mediante arrendamientos por separado. Gracias a su uso de suelo comercial y de servicios, es ideal para desarrollar proyectos como hostal, restaurante, centro médico, edificio de apartamentos, complejo empresarial o construcción de uso mixto. Además, cuenta con una altura permitida de hasta ocho pisos, lo que incrementa su potencial de desarrollo. Su privilegiada ubicación, frente al Hospital San Vicente de Paul de Paipa y en pleno centro de la ciudad, la convierte en una inversión con gran proyección y alta demanda. ¡Agende su visita y conozca todo el potencial de esta excelente propiedad!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $892,2 millones
- Rango razonable
- $714,8 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.597.619; área 248 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 40%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Paipamediana $2,7 millones/m² · 22 inmuebles(+19.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $880 millones175 m² · 4 hab · Paipa · $5 millones/m²
- $650 millones300 m² · 7 hab · Centro · $2,2 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz