$430M

Paipa

Llano Grande

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Características

Área: 141 m²
Área privada: 141 m²
Habitaciones: 3
Baños: 4
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 0
Precio/m²: $3M
Barrio: Llano Grande

Amenidades

alarma
amoblado
balcon
circuito cerrado de tv
cocina integral
colegios universidades
comedor auxiliar
deposito bodega
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
parques cercanos
patio
piso en baldosa marmol
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona campestre
zona comercial
zona de lavanderia
zona industrial
zona residencial

Descripción

SE VENDE ? EN PAIPA BOYACÁ URBANIZACIÓN DE LA ESTACIÓN ALEJANDRÍA - ⁠CASA 10 - Bloque C -área del lote 62.24cm Área de la casa: 141m2 Cuenta con PRIMER NIVEL: -entrada independiente y -parqueadero interno privado, -baño social y punto de agua para lavado de fachada, -Sala comedor. -Cocina integral moderna -Depósito interno debajo de la escalera -Cocina integral moderna. -zona de lavandería -calentador con gas natural -domo corredizo -luz led cálida y blanca para toda la casa SEGUNDO NIVEL: -3 habitaciones -principal con baño privado y Walking clóset y balcón. -2 habitaciones que comparten un baño social una de ellas con balcón TERCER NIVEL - Terraza con vista exterior - ⁠baño social - ⁠punto de gas natural para bbq - VALOR EN VENTA : $430.000.000 negociables - amoblada $445.000.000 - ⁠SITUACIÓN JURÍDICA - libre de gravámenes a la propiedad- LISTA OARA CORRER ESCRITURA AL NUEVO COMPRADOR.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+29.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $331,8 millones
Rango razonable: $306 millones – $353 millones
Mediana pp/m² comparables: $2,4 millones

7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.352.941; área 141 m².

Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 29.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Paipamediana $2,7 millones/m² · 22 inmuebles(+13.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor6/100
6/100 — el precio está 29.6% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad38/100
38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 7 inmuebles con los que se comparó

$280 millones120 m² · 3 hab · Pablo Solano · $2,3 millones/m²
$295 millones147 m² · 3 hab · Paipa · $2 millones/m²
$333 millones134 m² · 3 hab · Fatima · $2,5 millones/m²
$300 millones105 m² · 3 hab · Paipa · $2,9 millones/m²
$400 millones170 m² · 4 hab · Sausalito · $2,4 millones/m²
$280 millones111 m² · 3 hab · Paipa · $2,5 millones/m²
$350 millones175 m² · 3 hab · Paipa · $2 millones/m²

Publicado por M. CH BIENES RAICES · vía Fincaraíz