Fincaraíz1 / 23$280M
Paipa
Pablo Solano
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 120 m²
- Área privada
- 109 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Pablo Solano
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- estudio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- patio
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
Descripción
Descubra esta hermosa vivienda esquinera, en el barrio Pablo Solano en Paipa, cuenta con garaje y patio cubierto, horno de leña, sala de TV en el piso 2 o estudio abierto. deposito, cocina integral con salida al patio, habitación principal con baño privado y balcón, baño social, 2 amplias habitaciones que comparten un baño ubicado en el hall.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $298,2 millones
- Rango razonable
- $240,8 millones – $302,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,5 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.485.075; área 120 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 21%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Paipamediana $2,7 millones/m² · 22 inmuebles(-13.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones105 m² · 3 hab · Paipa · $2,9 millones/m²
- $280 millones111 m² · 3 hab · Paipa · $2,5 millones/m²
- $333 millones134 m² · 3 hab · Fatima · $2,5 millones/m²
- $295 millones147 m² · 3 hab · Paipa · $2 millones/m²
- $269 millones140 m² · 4 hab · Fatima · $1,9 millones/m²
Publicado por Giomary Cruz · vía Fincaraíz