Fincaraíz1 / 29$300M
Paipa
Paipa
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 105 m²
- Área privada
- 105 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Paipa
Amenidades
- alarma
- bano auxiliar
- calentador
- canchas deportivas
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- despensa
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona industrial
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
AGENDA CITA POR FAVOR ***Rogelio Gómez Solo a 1 km de la glorieta Paipa – Duitama – Barrio San Daniel. Estrato 3 servicios económicos Acabados generales buenos y muy bien conservada Casa con iluminación natural todo el día por ventanales y claraboyas Área en lote de terreno de 54 m2 Área casa 105 m2 6x9 en lote aprox Total 3 habitaciones todas con madera en cielo raso y cortinas, Habitación principal con baño y walking closet 3 baños Garaje 3.3 x4.4 mts lineales (cubierto al interior de la casa) Sala grande y comedor Cocina integral con alacenas superiores e inferiores gran espacio de almacenamiento e iluminación natural, de buena calidad y hecha a medida. Patio de ropas grande independiente con lavadero y calentador a gas Edad 15 años Papeles en regla entrega inmediata Tanque 500 lts privado Puede generar renta al mes por $1,5 Millones Informes ***Rogelio Gómez
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $260,9 millones
- Rango razonable
- $253 millones – $262,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,5 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.485.075; área 105 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 4%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Paipamediana $2,7 millones/m² · 22 inmuebles(+6.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 15% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $280 millones120 m² · 3 hab · Pablo Solano · $2,3 millones/m²
- $280 millones111 m² · 3 hab · Paipa · $2,5 millones/m²
- $333 millones134 m² · 3 hab · Fatima · $2,5 millones/m²
Publicado por RGD Avalúos Comerciales y Finca Raíz Rogelio Gómez · vía Fincaraíz