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Casa en Pasto — foto 1Fincaraíz1 / 3
VentaCasaEstrato 3

$250M

Pasto

Ub. Tamasagra

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Características

Área
72 m²
Área privada
72 m²
Habitaciones
3
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$3M
Barrio
Ub. Tamasagra

Amenidades

  • parques cercanos

Descripción

?✨ CASA EN VENTA EN TAMASAGRA II ✨? ? Ubicada en vía peatonal, en un sector residencial tranquilo, seguro y de gran tradición en la ciudad. Si buscas comodidad, accesibilidad y una excelente ubicación, esta propiedad es una gran oportunidad. Su distribución en un solo nivel la convierte en una opción ideal para familias, adultos mayores o quienes prefieren evitar escaleras y disfrutar de espacios prácticos y funcionales. ? Características del inmueble: ?️ 3 habitaciones ?️ Sala – comedor ?️ Cocina semi integral ? Baño social ? Patio de ropas ? Área construida: 72 m² ? Casa de un solo nivel ? Ubicación privilegiada ? A pocos metros del parqueadero del sector. ⚽ Cerca del polideportivo del barrio. ? Entorno residencial tranquilo y familiar. ? Fácil acceso a transporte, comercio y servicios. ? Matrícula Inmobiliaria: *** ✅ Libre de gravámenes

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$264 millones
Rango razonable
$264 millones – $264 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,7 millones

1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.666.667; área 72 m².

Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Pastomediana $3,7 millones/m² · 58 inmuebles(-5.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor58/100

    58/100 — el precio está 5.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad51/100

    51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 1 inmuebles con los que se comparó

Publicado por MARKETING SANTANA · vía Fincaraíz