Fincaraíz1 / 8$220M
Pasto
Aranda
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 20 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Aranda
Descripción
Descubra una oportunidad en el barrio Corazón de Jesús. Esta casa en obra gris es el lienzo perfecto para crear la residencia de sus sueños, diseñada a la medida de su estilo y preferencias. Su excelente distribución ofrece un potencial ilimitado: el primer piso le da la bienvenida con una espaciosa sala y un área ideal para una cocineta moderna. Ascienda al segundo nivel para encontrar una habitación generosa y un baño completo, mientras que el tercer piso alberga dos habitaciones adicionales, perfectas para la familia o como espacios de trabajo. El último nivel sorprende con una cocina funcional, otro baño y una conveniente zona de lavandería, añadiendo versatilidad y comodidad. Con un precio de oportunidad inmejorable, esta propiedad representa una inversión inteligente en una ubicación privilegiada. Imagine y diseñe cada rincón de este inmueble con un potencial excepcional, transformándolo en el hogar que siempre ha anhelado. ¡No deje escapar esta ocasión para invertir!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $208,3 millones
- Rango razonable
- $208,3 millones – $208,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.470.833; área 60 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Pastomediana $3,7 millones/m² · 58 inmuebles(0% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $249,9 millones72 m² · 3 hab · Ub. Tamasagra · $3,5 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA MILLENIUM SAS · vía Fincaraíz