Fincaraíz1 / 40$420M
Popayan
Popayan
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 81 m²
- Área privada
- 74 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Popayan
Amenidades
- acceso pavimentado
- alarma
- bano auxiliar
- bano independiente
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- closet
- cochera
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zonas verdes
Descripción
Codigo: 9042FR875 Venta de Casa en Popayán ? ¡Oportunidad Única en Popayán! ? Vive el sueño de la comodidad y el estilo en el Conjunto Barriloche. ? Casa Remodelada de Dos Pisos - Espacio y elegancia definen esta hermosa propiedad. Con cuatro habitaciones acogedoras, dos equipadas con closets espaciosos, y la habitación principal con un baño privado diseñado para tu confort. ? Zonas Comunes para Disfrutar - El conjunto cuenta con piscina, salón comunal, gimnasio, tanque de agua, zonas verdes y shut de basuras. Todo pensado para tu bienestar y el de tu familia. ? Cocina Americana Moderna - Prepara tus platillos favoritos en una cocina con gas natural, perfecta para los amantes de la gastronomía. ? Espacios para Crecer - Una sala comedor amplia, zona de lavado funcional, un estudio para tus proyectos y aprendizaje. ? Ubicación Privilegiada - Situada al norte de Popayán, cerca de centros comerciales, colegios y transporte. Una de las zonas más cotizadas y seguras de la ciudad. ? Tu futuro hogar te espera en el Conjunto Barriloche. ¡Descubre la vida que mereces!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $400,2 millones
- Rango razonable
- $400,2 millones – $400,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.941.176; área 81 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Popayanmediana $2,9 millones/m² · 36 inmuebles(+76.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $420 millones85 m² · 3 hab · Cr Entre Pinos · $4,9 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz