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Rionegro
Rionegro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 386 m²
- Área privada
- 386 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $54.922
- Administración
- $1M
- Barrio
- Rionegro
Amenidades
- box deposito
- alarma
- amoblado
- ascensor es inteligente s
- bahia exterior de parqueo
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano de servicio
- bano independiente
- banos comunales
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- chimenea
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- disponibilidad wifi
- en condominio
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- estudio
- garaje parqueadero s
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- panoramica un lado
- parqueadero a nivel
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en cemento
- porteria recepcion
- pozo de agua natural
- salon social
- salon de juegos
- senderos ecologicos
- sensor de movimiento
- servicio de internet
- servicio de lavanderia
- servicios independientes
- servicios publicos
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia privada 24 7
- zona campestre
- zona comercial
- zona de bbq
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Casa iluminada y muy confortable, con diseño californiano en un lote totalmente plano y con jardines en todo el corazón de Llanogrande. Disfrute de la tranquilidad, la calidez y el excelente conjunto, con la máxima seguridad garantizada por un sistema completo de vigilancia y cerramiento. La casa ofrece zona social abierta con sala-comedor y cocina. Además, una despensa y un cuarto de ropas espacioso. Tiene cuarto y baño de servicio. La casa tiene chimenea tradicional con opción a gas y detalles de lujo. En la zona privada 3 habitaciones y 4 baños. Sus exteriores son únicos, incluyendo un invernadero, casa de jardinería y una casa de muñecas. El garaje cubierto para 2 vehículos incluye un salón versátil para oficina o juegos, con espacio adicional para 6 carros. El canon es $21.200.000 más administración $1.300.000. Total $22.500.000 pesos colombianos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $21,5 millones
- Rango razonable
- $21,5 millones – $21,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $55.714
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.714; área 386 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $56.250/m² · 5 inmuebles(-2.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $19,5 millones350 m² · 4 hab · Aeropuerto · $55.714/m²
Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz