Fincaraíz1 / 19$800M
Santa-Marta
Bellavista
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 184 m²
- Área privada
- 184 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Bellavista
Amenidades
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- cocina integral
- cuarto de servicio
- pozo de agua natural
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
Descripción
Linda Casa en segunda línea de mar, con 184 metros cuadrados, distribuidos en un solo nivel de la siguiente manera :(1) local de 29 mts2 con baño.(1) casa con terraza con:(1) habitacion principal con baño (2) habitaciones (1) baño social completo Sala, Comedor Cocina abiertaCuarto de labores con baño completo Patio.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+46.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $547,4 millones
- Rango razonable
- $545,1 millones – $549,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.975.127; área 184 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 1%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 46.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $3 millones/m² · 10 inmuebles(+44.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 46.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones200 m² · 4 hab · Centro · $3 millones/m²
- $650 millones220.32 m² · 4 hab · $3 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria 2000 · vía Fincaraíz