Fincaraíz1 / 30$2,3 mil M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 213 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- Tunja
Descripción
Atos Inmobiliaria ofrece en venta una exclusiva casa en el barrio La Villita al norte de la ciudad, recién construida y completamente amoblada. Esta impresionante propiedad está ubicada dentro de un conjunto cerrado, lo que garantiza seguridad y tranquilidad para ti y tu familia. En el primer nivel, encontrarás una espaciosa sala con chimenea, comedor, cocina integral de estilo americano, baño social, estudio y tres parqueaderos. Además, cuenta con un jacuzzi exterior y áreas verdes ideales para relajarse y disfrutar del aire libre. En el segundo nivel, se encuentra la alcoba principal con vestier y baño privado, una sala de estar perfecta para compartir momentos en familia, y dos alcobas auxiliares con sus respectivos baños. Los pisos en madera flor morado y los acabados de lujo brindan un ambiente de elegancia y confort en toda la casa. Con 467 m² de lote y 213 m² de área construida, esta exclusiva propiedad ofrece una excelente ubicación y todas las comodidades que puedas desear
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+70.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.324.111; área 213 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 70.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+275.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 70.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones253 m² · 4 hab · Tunja · $6,3 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz