Fincaraíz1 / 29$1,6 mil M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 253 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $329.700
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- chimenea
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- piscina
- salon social
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Atos Inmobiliaria vende exclusiva casa ubicada al norte de la ciudad de Tunja, en una zona residencial de alta valorización y gran proyección. La propiedad cuenta con un área de lote de 320 m² y un área construida de 253 m², distribuidos en tres niveles. En el primer nivel encontrarás una amplia sala, comedor independiente, cocina integral con barra, baño completo, sala auxiliar y zona de ropas. En el exterior dispone de una zona BBQ con gran potencial para terminar y personalizar a tu gusto, además de parqueadero doble cubierto. La vivienda cuenta con cuatro habitaciones, cuatro baños adicionales y una amplia terraza con espectacular vista panorámica. El conjunto residencial ofrece excelentes zonas comunes, entre ellas doble acceso: una entrada por la ciudad y otra por la doble calzada, además de senderos peatonales, cancha de fútbol, parque infantil, piscina, zona BBQ y vigilancia privada. ¡Una oportunidad ideal para disfrutar de comodidad, amplitud, exclusividad y una excelente ubic
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,7 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.718.954; área 253 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+119.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones290 m² · 4 hab · Tunja · $6,2 millones/m²
- $1,8 mil millones306 m² · 4 hab · Tunja · $5,7 millones/m²
- $1,2 mil millones250 m² · 3 hab · Tunja · $4,8 millones/m²
- $1,1 mil millones319 m² · 4 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
- $1,9 mil millones300 m² · 7 hab · Santa Barbara · $6,2 millones/m²
- $1,1 mil millones241 m² · 9 hab · Tunja · $4,6 millones/m²
- $1,3 mil millones200 m² · 3 hab · Tunja · $6,6 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz