Fincaraíz1 / 30$1,8 mil M
Tunja
Tunja
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Características
- Área
- 290 m²
- Área privada
- 290 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 5
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- balcon
- calentador
- cocina integral
Descripción
Atos Inmobiliaria presenta una casa exclusiva en venta al norte de Tunja, ubicada en el prestigioso condominio Altos de Alejandría. Esta esquinera propiedad cuenta con una amplia zona de parqueadero con capacidad para varios vehículos. La planta baja incluye una sala espaciosa, comedor amplio, cocina integral de gran tamaño, un patio de ropas, baño social, chimenea, sala de estar y una sala adicional de recepción. Estos espacios están diseñados para brindar comodidad y funcionalidad en cada rincón. En el segundo nivel, la casa dispone de una habitación principal con un amplio baño privado y walk-in closet, además de dos habitaciones auxiliares, cada una con su propio baño privado. También hay un estudio y una terraza, ofreciendo espacios adicionales para el trabajo y el ocio. El tercer nivel alberga una habitación con baño privado, un gimnasio y dos terrazas, perfectas para disfrutar de vistas panorámicas y actividades al aire libre. Con un lote de 300 m² y una área construida de 290
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.396.791; área 290 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+115.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 15% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones253 m² · 4 hab · Tunja · $6,3 millones/m²
- $1,8 mil millones306 m² · 4 hab · Tunja · $5,7 millones/m²
- $1,7 mil millones335 m² · 4 hab · Tunja · $5,1 millones/m²
- $1,7 mil millones348 m² · 5 hab · Tunja · $4,7 millones/m²
- $1,7 mil millones353 m² · 4 hab · La Pradera · $4,7 millones/m²
- $2,3 mil millones213 m² · 3 hab · Tunja · $10,8 millones/m²
- $1,9 mil millones300 m² · 7 hab · Santa Barbara · $6,2 millones/m²
- $1,2 mil millones250 m² · 3 hab · Tunja · $4,8 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz