Fincaraíz1 / 24$1,8 mil M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 306 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $590.000
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona campestre
- area urbana
Descripción
Atos Inmobiliaria vende espectacular casa de dos niveles en exclusivo conjunto cerrado, ubicada en un sector privilegiado de la ciudad. La propiedad cuenta con amplios espacios, excelente iluminación natural y modernos acabados. Dispone de garaje cubierto para dos vehículos, sala con chimenea, comedor, amplia cocina integral abierta, biblioteca, estudio y sala de TV. Tiene cuatro habitaciones, cada una con baño privado; la principal cuenta con balcón, vestier y amplios clósets. Además, ofrece zona de ropas, terraza cubierta y una moderna terraza BBQ cubierta nueva, ideal para reuniones y momentos especiales en familia. Los muebles son opcionales dentro del negocio. Ubicada cerca del Centro Empresarial Green Hills, la doble calzada y la Avenida Universitaria, con fácil acceso a vías principales y servicios. ¡Contáctanos y agenda tu cita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.937.313; área 306 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+98.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 15.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones335 m² · 4 hab · Tunja · $5,1 millones/m²
- $1,8 mil millones290 m² · 4 hab · Tunja · $6,2 millones/m²
- $1,6 mil millones253 m² · 4 hab · Tunja · $6,3 millones/m²
- $1,4 mil millones380 m² · 5 hab · Tunja · $3,7 millones/m²
- $1,7 mil millones348 m² · 5 hab · Tunja · $4,7 millones/m²
- $1,9 mil millones300 m² · 7 hab · Santa Barbara · $6,2 millones/m²
- $1,7 mil millones353 m² · 4 hab · La Pradera · $4,7 millones/m²
- $1,2 mil millones250 m² · 3 hab · Tunja · $4,8 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz