Fincaraíz1 / 30$1,7 mil M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 348 m²
- Área privada
- 347 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- balcon
- calentador
- cocina integral
Descripción
ATOS INMOBILIARIA VENDE CASA Ubicación: Altos de Alejandría, nororiente de Tunja En uno de los conjuntos más exclusivos de la ciudad Características: Casa de tres niveles Parqueadero cubierto para dos vehículos + 2 descubiertos Primer Nivel: Sala comedor Estudio Cocina integral abierta Baño de invitados Cuarto de lavandería Cuarto de servicio o ropas con baño Terraza BBQ Sala de estar en la parte posterior Segundo Piso: Cuatro habitaciones, cada una con baño privado y vestier Sala de televisión Habitación principal con vestier y baño privado Ventajas: Exclusividad y comodidad en un entorno seguro Amplios espacios para una vida familiar y social Diseño moderno y funcional Contáctanos: Ubicación: Atos Inmobiliaria, Centro Comercial Unicentro Tunja, Local 1-004 Teléfono de contacto: ***Teléfono adicional: ***ext 2003 Sitio web: www.atosinmobiliaria.com
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $2,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.535.533; área 348 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+64.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones380 m² · 5 hab · Tunja · $3,7 millones/m²
- $1,9 mil millones300 m² · 7 hab · Santa Barbara · $6,2 millones/m²
- $1,8 mil millones306 m² · 4 hab · Tunja · $5,7 millones/m²
- $1,8 mil millones290 m² · 4 hab · Tunja · $6,2 millones/m²
- $1,7 mil millones335 m² · 4 hab · Tunja · $5,1 millones/m²
- $1,6 mil millones253 m² · 4 hab · Tunja · $6,3 millones/m²
- $1,4 mil millones420 m² · 4 hab · Tunja · $3,3 millones/m²
- $1,9 mil millones355 m² · 5 hab · Centro · $5,4 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz