Fincaraíz1 / 29$1,4 mil M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 380 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Tunja
Descripción
Atos Inmobiliaria vende hermosa casa campestre ubicada en uno de los conjuntos cerrados más exclusivos del norte de la ciudad de Tunja. La propiedad cuenta con dos niveles más sótano. En el primer nivel se encuentra la sala con chimenea, comedor, cocina integral, área de ropas, cuarto y baño de servicio, dos estudios, dos habitaciones, dos baños completos, baño social y sótano. En el segundo nivel se encuentra la alcoba principal con chimenea, baño privado, balcón, jacuzzi y vestier; además, una segunda alcoba con baño privado y vestier, y un estudio adicional. Dispone de parqueadero para cuatro vehículos y amplias zonas de BBQ, ideales para compartir en familia o con amigos. ¡Vive con comodidad y estilo en el mejor sector de Tunja! El precio es negociable. Contáctanos y agenda tu cita.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-25% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 mil millones
- Rango razonable
- $1,7 mil millones – $2,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.908.003; área 380 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+27.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor88/100
88/100 — el precio está 25% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones348 m² · 5 hab · Tunja · $4,7 millones/m²
- $1,8 mil millones306 m² · 4 hab · Tunja · $5,7 millones/m²
- $1,8 mil millones290 m² · 4 hab · Tunja · $6,2 millones/m²
- $1,4 mil millones420 m² · 4 hab · Tunja · $3,3 millones/m²
- $1,7 mil millones335 m² · 4 hab · Tunja · $5,1 millones/m²
- $1,9 mil millones300 m² · 7 hab · Santa Barbara · $6,2 millones/m²
- $1,7 mil millones353 m² · 4 hab · La Pradera · $4,7 millones/m²
- $1,1 mil millones319 m² · 4 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz