Fincaraíz1 / 17$1,7 mil M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 335 m²
- Área privada
- 335 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $650.000
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- chimenea
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- despensa
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
2 MIL INMOBILIARIA VENDE - Hermosa casa ubicada en Tunja, con área de construcción de 335M2, donde encuentras: - 4 habitaciones - 4 baños - sala, comedor de concepto abierto - cocina integral con isla - zona de ropas independiente - estudio - Zona de Bar - Zona BBQ Tiene espacio para más de 4 vehículos. Se facilita el negocio recibiendo algún inmueble/ vehículo como parte del pago.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.707.800; área 335 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 47%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+76.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 7.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones420 m² · 4 hab · Tunja · $3,3 millones/m²
- $1,8 mil millones306 m² · 4 hab · Tunja · $5,7 millones/m²
- $1,1 mil millones319 m² · 4 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
- $1,8 mil millones290 m² · 4 hab · Tunja · $6,2 millones/m²
- $1,6 mil millones253 m² · 4 hab · Tunja · $6,3 millones/m²
- $1,4 mil millones380 m² · 5 hab · Tunja · $3,7 millones/m²
- $1,7 mil millones348 m² · 5 hab · Tunja · $4,7 millones/m²
- $1,7 mil millones353 m² · 4 hab · La Pradera · $4,7 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA 2 MIL · vía Fincaraíz