Fincaraíz1 / 13$1,7 mil M
Tunja
La Pradera
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 353 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- La Pradera
Amenidades
- colegios universidades
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Vendemos esta hermosa casa esquinera ubicada en La Pradera, a pocos pasos del Centro Comercial Unicentro, es mucho más que un inmueble: es una ¡Oportunidad única! para transformar tu estilo de vida junto a tu familia o establecer oficinas con elegancia y excelente ubicación. - 353 m2 - Área lote 327 m2 - Casa esquinera con 3 frentes apta para vivienda u oficinas. - 4 Alcobas - 5 Baños - Cocina integral - Star TV - Estudio - Zona de ropas - Comedor independiente - Patio con Marquesina - Estrato 5 - Garaje Si estás interesado en conocer este apartamento comunícate con nosotros y agenda una visita. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $2,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.213.370; área 353 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 42%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+62.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones290 m² · 4 hab · Tunja · $6,2 millones/m²
- $1,7 mil millones335 m² · 4 hab · Tunja · $5,1 millones/m²
- $1,6 mil millones253 m² · 4 hab · Tunja · $6,3 millones/m²
- $1,1 mil millones319 m² · 4 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
- $1,8 mil millones306 m² · 4 hab · Tunja · $5,7 millones/m²
- $1,4 mil millones380 m² · 5 hab · Tunja · $3,7 millones/m²
- $1,4 mil millones420 m² · 4 hab · Tunja · $3,3 millones/m²
- $1,9 mil millones355 m² · 5 hab · Centro · $5,4 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Fenix · vía Fincaraíz