$1,1 mil M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 319 m²
- Área privada
- 319 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $550.000
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cancha de baloncesto
- chimenea
- closet
- cochera
- cocina equipada
- cocina integral
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- despensa
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- jardin
- parques cercanos
- patio
- salon social
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Hay un punto en la vida en el que ya no buscas una casa… buscas un lugar que refleje todo lo que has construido ? Esta casa en venta en Las Acacias Tunja es exactamente eso: un espacio donde tu familia puede vivir con tranquilidad, comodidad y el estilo de vida que merecen. Ubicada en un conjunto exclusivo en los alrededores del norte de Tunja, aquí tienes lo mejor de dos mundos ?✨ paz, seguridad y silencio… sin alejarte de colegios, universidades, restaurantes y centros comerciales. Todo a pocos minutos si te movilizas en vehículo ? Desde que entras, la casa se siente diferente. La doble altura, los acabados y la iluminación natural crean una sensación de amplitud y elegancia que no es común ? La zona social está pensada para disfrutar: una sala amplia e iluminada, un comedor cómodo y espacios que fluyen para compartir en familia o con invitados ? La cocina integral se convierte en el corazón del hogar ?️ funcional, bien distribuida y conectada con todo. A su lado, una zona de lavandería ventilada y práctica. Además, cuentas con parqueadero para dos camionetas ?? En el primer nivel también encuentras una oficina en casa ideal para trabajar con comodidad ?, un baño social completo y una habitación adicional perfecta para visitas o familia. Y uno de los grandes diferenciales: un patio amplio que puedes transformar como quieras ? zona BBQ, jardín, espacio de descanso o lo que siempre soñaste. En el segundo piso, las
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $970,9 millones
- Rango razonable
- $830,1 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.043.676; área 319 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+22% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $900 millones383 m² · 4 hab · Tunja · $2,3 millones/m²
- $948,4 millones258 m² · 4 hab · Tunja · $3,7 millones/m²
- $870 millones330 m² · 4 hab · Maldonado · $2,6 millones/m²
- $800 millones230 m² · 4 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
- $850 millones271 m² · 4 hab · Tunja · $3,1 millones/m²
- $850 millones340 m² · 6 hab · Tunja · $2,5 millones/m²
- $1,4 mil millones381 m² · 4 hab · Santa Ana · $3,7 millones/m²
- $900 millones305 m² · 5 hab · Maldonado · $3 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA LOS LANCEROS · vía Fincaraíz