Fincaraíz1 / 30$850M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 271 m²
- Área privada
- 186 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- acceso pavimentado
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- chimenea
- citofono
- closet
- cochera
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- deposito bodega
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Código: 9011FR033 Excelente oportunidad de adquirir esta espectacular casa nueva en uno de los sectores más prestigiosos de la ciudad; cerca del Colegio San Viator, Centro Comercial Viva, Green Hills, Green Life, Universidad de Boyacá, esta consta de cuatro habitaciones con closet, la habitación principal cuenta con baño privado y vestier, zona de estudio, amplia y privada zona de lavandería, dos baños, cocina integral tipo americano, sala con chimenea, comedor, sala lobby, dos bodegas y garaje doble. Quieres obtener más información, contáctanos para ayudarte a elegir el espacio que buscas…
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $785,9 millones
- Rango razonable
- $725 millones – $827,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.900.000; área 271 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $565 millones290 m² · 4 hab · La Maria · $1,9 millones/m²
- $650 millones216 m² · 4 hab · Mesopotamia · $3 millones/m²
- $580 millones200 m² · 4 hab · Mesopotamia · $2,9 millones/m²
- $720 millones260 m² · 5 hab · La Maria · $2,8 millones/m²
- $700 millones220 m² · 4 hab · Tunja · $3,2 millones/m²
- $948,4 millones258 m² · 4 hab · Tunja · $3,7 millones/m²
- $580 millones200 m² · 4 hab · Mesopotamia · $2,9 millones/m²
- $670 millones280 m² · 5 hab · La Maria · $2,4 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz