Fincaraíz1 / 23$650M
Tunja
Mesopotamia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 216 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Mesopotamia
Amenidades
- balcon
- cerca centro comercial
- chimenea
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- piso en alfombra
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Atos Inmobiliaria vende amplia casa en el barrio Mesopotamia de Tunja, ubicada en un excelente sector residencial que se destaca por su tranquilidad, seguridad y fácil acceso a servicios, comercio y principales vías de la ciudad. La vivienda cuenta en el primer nivel con una amplia sala con chimenea, comedor independiente, baño social, cocina integral, cuarto de servicio o depósito, espacioso patio de ropas con excelente iluminación natural y garaje doble cubierto. En el segundo nivel dispone de dos habitaciones, incluyendo la habitación principal con walking closet y baño privado, además de una habitación auxiliar con clóset. El tercer nivel ofrece un hall de alcobas, balcón, una amplia habitación y un baño completo. Finalmente, en el último nivel encontrará un estudio y una habitación adicional con clóset, ideales para quienes buscan espacios versátiles para trabajo, estudio o descanso. Una propiedad amplia, cómoda y funcional, perfecta para disfrutar en familia. ¡Contáctanos!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $626,4 millones
- Rango razonable
- $540,9 millones – $661,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.900.000; área 216 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+4.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 3.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $580 millones200 m² · 4 hab · Mesopotamia · $2,9 millones/m²
- $700 millones220 m² · 4 hab · Tunja · $3,2 millones/m²
- $580 millones200 m² · 4 hab · Mesopotamia · $2,9 millones/m²
- $650 millones215 m² · 4 hab · Santa Ines · $3 millones/m²
- $500 millones262 m² · 4 hab · La Maria · $1,9 millones/m²
- $560 millones220 m² · 4 hab · La Maria · $2,5 millones/m²
- $500 millones210 m² · 4 hab · Tunja · $2,4 millones/m²
- $720 millones205 m² · 4 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz