Fincaraíz1 / 29$720M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 205 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Atos Inmobiliaria vende hermosa casa nueva para estrenar en el exclusivo sector Remansos de la Sabana, al norte de la ciudad de Tunja, cerca del campus de la Universidad Santo Tomás. Una excelente oportunidad para vivir en una zona tranquila, de alta valorización y fácil acceso. La propiedad cuenta con tres niveles, amplios y modernos espacios distribuidos en sala comedor, cocina integral, patio de ropas, garaje, cuatro habitaciones, cuatro baños y una espectacular terraza ideal para compartir en familia o disfrutar de momentos de descanso. Actualmente se encuentra en acabados finales, con diseño moderno y excelentes terminaciones. Su ubicación estratégica, cercanía a universidades, zonas residenciales y vías principales la convierten en una opción ideal para tu hogar o inversión. No esperes más, contáctanos y agenda tu cita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $710 millones
- Rango razonable
- $616,6 millones – $723,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.463.268; área 205 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+22% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $740 millones205 m² · 4 hab · Tunja · $3,6 millones/m²
- $700 millones203 m² · 4 hab · Tunja · $3,4 millones/m²
- $650 millones215 m² · 4 hab · Santa Ines · $3 millones/m²
- $725 millones192 m² · 4 hab · Tunja · $3,8 millones/m²
- $800 millones230 m² · 4 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
- $630 millones180 m² · 4 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
- $690 millones233 m² · 4 hab · Tunja · $3 millones/m²
- $670 millones235 m² · 4 hab · Tunja · $2,9 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz